Chef de projet immobilier (h/f/d)

Chef de projet immobilier (h/f/d)

Rôle :

Pour le compte d'un client, nous recherchons un professionnel expérimenté et entrepreneurial pour l'acquisition, le développement et la gestion économique de projets immobiliers exigeants. Vous identifiez des terrains attractifs, des biens existants et des opportunités de développement, et accompagnez leur évolution depuis la première évaluation du potentiel jusqu'à la planification du projet prêt à construire. L'accent est mis sur l'élaboration d'analyses de marché et de site approfondies, l'évaluation de la rentabilité des investissements ainsi que le développement stratégique de projets immobiliers résidentiels en propriété et en location. Le poste combine des connaissances architecturales, une expertise en gestion immobilière et une gestion de projet autonome avec une représentation professionnelle du maître d'ouvrage et la coordination des partenaires externes de planification.

Responsabilités :

• Identification et acquisition de terrains appropriés, de biens existants et d'opportunités de développement immobilier, avec un accent sur les logements dans la Suisse orientale et d'autres régions de la Suisse alémanique

• Examen systématique et évaluation des investissements immobiliers potentiels en tenant compte de la qualité du site, du potentiel de développement, des conditions légales de construction et des objectifs économiques

• Réalisation d'analyses de marché, de site et de potentiel approfondies pour évaluer la demande, les groupes cibles, la situation concurrentielle et les chances de commercialisation à long terme

• Développement de concepts d'utilisation économiquement et architecturalement convaincants et de définitions de produits pour les appartements en location et en propriété ainsi que d'autres utilisations immobilières appropriées

• Réalisation de calculs d'investissement, d'analyses de rentabilité et d'évaluations incluant différentes scénarios de développement et d'utilisation

• Élaboration de bases de décision et de recommandations d'action pour les investissements immobiliers en tenant compte des opportunités, des risques, des coûts du projet et des revenus attendus

• Accompagnement et coordination des clarifications légales de construction et des procédures d'autorisation en collaboration avec les autorités, les architectes et les spécialistes externes

• Gestion et surveillance des projets de développement immobilier pendant les phases de préparation, de pré-projet et de projet de construction

• Sélection, mandat et direction des partenaires externes de planification et des spécialistes, ainsi que garantie d'un traitement ciblé et économique du projet

• Représentation du maître d'ouvrage auprès des architectes, des planificateurs spécialisés, des autorités et des autres parties prenantes pour défendre les intérêts des propriétaires

• Surveillance de l'ensemble du processus de développement du projet en termes de coûts, délais, qualité et objectifs d'investissement, ainsi qu'identification et gestion précoces des risques spécifiques au projet

• Réalisation de rapports de projet et d'investissement ainsi que préparation des documents de décision et de clôture commerciale pour la direction et d'autres parties prenantes internes

Qualifications :

• Diplôme universitaire en architecture ETH ou FH ou formation reconnue équivalente, idéalement complété par une formation continue en gestion immobilière, économie immobilière ou développement de projets

• Plusieurs années d'expérience professionnelle solide dans le développement de projets immobiliers et la gestion de projets avec une pratique avérée dans l'acquisition, l'évaluation et le développement de projets immobiliers

• Très bonnes connaissances de l'économie immobilière et du développement de projets ainsi qu'expérience dans la réalisation d'analyses de marché, de concepts d'utilisation, de calculs d'investissement et d'évaluations de rentabilité

• Compréhension approfondie des processus suisses de construction et de planification ainsi que des conditions légales de construction avec la capacité de reconnaître tôt les potentiels de développement et les risques d'autorisation

• Compétences économiques et analytiques prononcées ainsi que pensée en réseau aux interfaces de l'architecture, du financement immobilier, du droit de la construction et de l'organisation de projet

• Méthode de travail autonome, proactive et orientée vers les objectifs avec un sens élevé des responsabilités, une pensée entrepreneuriale, des compétences en négociation et une forte capacité de décision

• Très bonnes connaissances de l'allemand à l'oral et à l'écrit ainsi qu'une communication assurée, des manières professionnelles et une présence souveraine auprès des propriétaires, investisseurs, autorités, partenaires de planification et décideurs internes

• Activités/projets intéressants et variés
• Possibilités attrayantes de formation continue et de développement
• Équipe rodée et dynamique
• Salaires conformes au marché et à la performance

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Lieu de travail
Rorschach