Responsable Technique Principal en Gestion d’Actifs, 100 % (h/f/d)

Votre nouvelle équipe

Au cours des dix dernières années, crowdhouse (Suisse) SA est passée d’une start-up à l’un des plus grands gestionnaires d’actifs immobiliers en Suisse. Nous avons révolutionné la propriété immobilière et rendu l’achat ainsi que la vente d’objets d’investissement transparents, accessibles et efficaces grâce à notre logiciel développé en interne. Aujourd’hui, nous sommes responsables en tant que gestionnaire d’actifs d’un portefeuille immobilier résidentiel d’une valeur d’environ 2 milliards CHF.

Nous nous apprêtons maintenant à franchir une nouvelle étape de croissance, avec pour objectif de figurer parmi les 10 plus grands gestionnaires d’actifs immobiliers suisses dans les cinq prochaines années. Notre mission est de créer activement davantage de logements. C’est pourquoi nous sommes particulièrement spécialisés dans les grands projets résidentiels (généralement à partir de 20 millions CHF de valeur totale). Nous accompagnons le développement, la construction et la première location, puis prenons en charge la gestion intergénérationnelle des biens.

Résumé du poste 

crowdhouse achète principalement des biens résidentiels sur plan - issus de notre propre pipeline de développement et de développeurs tiers. Nous investissons donc dans des projets qui ne sont pas encore construits au moment de l’achat. Nos décisions d’investissement se basent sur des descriptifs de construction, des plans, des contrats d’entreprise et la capacité à en déduire la qualité de construction, les risques et la durabilité à long terme. Parallèlement, nous accompagnons les projets jusqu’à leur achèvement et prenons ensuite en charge la gestion d’actifs sur l’ensemble du cycle de vie. Avec notre croissance, il ne suffit plus d’assumer cette responsabilité ponctuellement. Nous créons donc pour la première fois une fonction qui regroupe l’ensemble de la responsabilité technique - de l’achat à la réalisation jusqu’à la gestion du patrimoine.

Vous définirez à l’avenir la norme selon laquelle crowdhouse évalue la qualité de construction. Vous participerez à la décision des critères d’investissement, défendrez nos intérêts pendant la réalisation et développerez une organisation qui grandit avec notre portefeuille.

Ce que vous accomplissez

Vous établissez la norme

• Vous développez nos standards techniques pour les achats, la réalisation et la gestion du patrimoine.

• Vous définissez les grilles de contrôle, exigences minimales, benchmarks de coûts et standards de reporting.

• Vous décidez quelles prestations sont réalisées en interne et lesquelles sont externalisées.

• Vous construisez un réseau de spécialistes et le dirigez sur le plan technique.

Vous rendez les investissements prêts à la décision

• Vous évaluez les descriptifs de construction, contrats d’entreprise et documents de projet.

• Vous analysez la qualité de construction, les coûts et les risques techniques.

• Vous déduisez les coûts du cycle de vie et de renouvellement.

• Vous fournissez au comité d’investissement une recommandation claire incluant les points critiques et la pertinence des prix.

Vous représentez crowdhouse pendant la réalisation

• Vous assumez la représentation externe du maître d’ouvrage.

• Vous surveillez les délais, la qualité et les coûts.

• Vous êtes responsable des rapports d’avancement des travaux.

• Vous gérez les modifications et les avenants.

Vous assurez la préservation de la valeur à long terme

• Vous êtes responsable des réceptions et des processus de garantie.

• Vous accompagnez la transition vers l’exploitation et la gestion d’actifs.

• Vous priorisez les stratégies d’entretien et de rénovation du patrimoine.

Ce que vous apportez

• Études en architecture, génie civil ou gestion de la construction (FH/ETH) ou formation équivalente.

• Expérience de plusieurs années dans des projets résidentiels suisses côté maître d’ouvrage, investisseur ou donneur d’ordre.

• Expérience de plusieurs années en due diligence technique, représentation du maître d’ouvrage et gestion de projet.

• Expérience avec les forward deals ou achat sur plan ainsi que les modèles GU/TU.

• Très bonnes connaissances des normes SIA 118, BKP/eBKP et NPK.

• Expérience en gestion des coûts, des délais et de la qualité.

• Expérience dans la direction de planificateurs externes, spécialistes et entrepreneurs.

• Capacité à présenter clairement les aspects techniques aux comités d’investissement et aux investisseurs.

• Esprit entrepreneurial ainsi qu’une grande capacité de décision et de persuasion.

Ce que nous vous offrons

• Vous ferez partie d’une équipe d’entrepreneurs ambitieux.

• Notre culture est orientée vers les objectifs et la performance - avec l’humain au centre.

• Chez nous, vous avez de réelles perspectives - tant professionnelles que de carrière.

• Notre lieu de travail est moderne et situé au centre de Zurich.

• Des hiérarchies plates garantissent des prises de décision rapides et un échange direct.